Глобальные изменения Налогового Кодекса с 2025 года затронут налог на имущество и земельный налог. Региональным властям будет дано право повышать тарифы для дорогостоящих объектов недвижимости.
Налог на имущество организаций
Ставки налога на имущество устанавливаются законами регионов и не могут превышать максимальное значение, указанное в статье 380 НК. Этот максимум устанавливается в зависимости от того, каким образом определяется стоимость объекта.
- Стоимость определяется как кадастровая, внесенная в ЕГРН – max 2%
- Для остальных объектов – max 2,2%
С 2025 года появляется новая градация максимальных ставок налога на имущество. Это относится только к объектам, для которых определена кадастровая стоимость по данным Единого государственного реестра недвижимости.
| Условия | Ставка налога | |
| Кадастровая стоимость | 2024 г | 2025 г |
| до 300 млн рублей | 2,2% | 2,2% |
| свыше 300 млн рублей | 2,2% | 2,5% |
Земельный налог
Ставки по земельному налогу устанавливаются региональными властями и в общем случае не могут превышать 1,5%.
Законом предусмотрена льготная ставка, не превышающая 0,3% в отношении некоторых категорий земельных участков (ст. 394 НК).
С 2025 года льгота больше не будет применяться для участков, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей. Для них ставка будет установлена на общих основаниях (max 1,5%).
Региональные власти могут регулировать изменения ставок и тем самым контролировать нагрузку на бизнес. Новшества по ставкам коснутся только объектов с высокой кадастровой стоимостью. Такая недвижимость, как правило, используются в крупном бизнесе и мало повлияет на организации с небольшими и средними оборотами.
